25 نصيحة مهمة لرفع قيمة منزلك قبل عرضه للبيع

هناك بعض الامور يبحث عنها كل من يرغب فى شراء منزل . هذه الأمور تجعل المنزل أكثر قيمة ، ونتيجة لذلك، فهي أيضا تزيد السعر. البعض يفضّل وجود هذه الأشياء فى المكان الذي يفكر في شرائه، في حين يفضل البعض الآخر القيام بهذه الأشياء بأنفسهم . ولكن دعونا نفكر في هذا من وجهة نظر مختلفة . إذا كنت تعرض منزلك للبيع، ما الذي يمكن أن تفعله لزيادة سعره ؟
مشاريع الطلاء
ثمة تفصيل يغيّر مظهرَ المنزل ككل ، ألا وهو إضافة طبقة جديدة من الطلاء . انها تعطي المنزل تحولا سريعا . لا تحتاج لإعادة طلاء كل الغرف ، فقط المهم منها ، تلك الغرف التي يهتم بها المشترون .
قد ترغب أيضا في إضافة حلية للسقف (كرانيش) . في معظم الأحيان ، توجِد هذه الحلية البسيطة التي تضاف للسقف فرقاً وتبرز لون الجدران . انها من التفاصيل الصغيرة ، و ليس من الصعب القيام بها .
بعد طلاء الجدران يمكنك الاستمرار في التغيير مع إضافة الستائر الجديدة المشرقة . أنها غير مكلفة نسبيا ، وعندما تكون قديمة التي لا تبدو جذابة على الاطلاق .
شيء بسيط آخر يمكنك القيام به بنفسك هو استبدالُ مفاتيح الإنارة القديمة و أغطية المنافذ بأخرى حديثة . ويمكن تركيبها بسهولة وهي تبدو جميلة عندما تكون جديدة . استخدام مفاتيح "ديمر" سيكون فكرة رائعة .
في الغرف الرئيسية في المنزل يمكنك أيضا استبدال المصابيح الكهربائية بأخرى أكثر قوة. هذا سيجعل الغرف تبدو أكثر إشراقا ، وستسلط الضوء على التفاصيل الجميلة التي اخترتها للديكور الداخلي .
في المطبخ ،عادة ما تكون الخزائن نقطة محورية للاهتمام لذلك فمن المهم أن تبدو لطيفة . وحتى نعطيهم شكلاً جديداً يمكن إعادة طلاءهم وتغيير الأجهزة لجعل المطبخ يبدو وكأنه جديد مرة أخرى.
والآن بعد أن بدأ المنزل من الداخل يبدو جيدا حان الوقت لإلقاء نظرة على الخارج . ابدأ بتجميل الفناء و التخلص من العناصر القبيحة مثل القمامة والنفايات . كذلك قم بجز العشب ، وتقليم الأشجار و تخلص من الأعشاب الضارة. كما يمكنك زرع الزهور أيضا.
شيء آخر تستطيع أن تفعله ، وهو لايتعلق بالديكور الداخلي أو الخارجي ، هذا الشيء هو التحقق من مساحات المنزل بنفسك ، لأنه فى بعض الأحيان يكون حجم المنزل الحقيقى أكبر من الحجم المذكور في العقد ، وهذا يمكن أن يزيد من قيمة المنزل .
التنظيف.
تنظيف المنزل دائما يجعله أكثر جاذبية . لذلك قبل أن تدع أحدا يلقي نظرة على منزلك يجب أن تقوم بأعمال التنظيف الأساسية. هذا سيجعل من المنزل يبدو أكثر جاذبية ، وسوف يسمح للمشترين المحتملين رؤية المنزل  في كامل إمكاناته .
قبل الاهتمام بالأشياء الصغيرة ، يجب أولاً التخلص من الفوضى . أزل كل العناصر غير الضرورية وتخلص من الأثاث القديم الذي كنت لا تستخدمه على أي حال . وإذا كنت لا تريد رميهم بعيدا ، يمكنك وضعهم فى وحدات للتخزين.
الآن حان الوقت لعملية تنظيف عميقة . ركز على المناطق التي نادرا ما يتم تنظيفها مثل فتحات التهوية، و الألواح و الشقوق الصغيرة . اغسل النوافذ و لا تنسَ البسط والسجاد . المشتري المحتمل عادة ما يكون يقظاً جدا لكل التفاصيل الصغيرة .
وأخيرا ، وعندما يصبح المنزل نظيفاً وبراقا ، ضع بعض الشموع المعطرة للتخلص من أي روائح كريهة لمنتجات التنظيف أو أي شيء آخر . والبيت الذي تفوح منه الروائح الطيبة أكثر جاذبية و أكثر ترحيباً .
التحديث
عمل بعض التحديث داخل المنزل قبل بيعه عادة ما يؤتي ثماره. على سبيل المثال ، يمكنك ان تستثمر في أدوات جديدة للمطبخ. وهذا سيجعل المطبخ يبدو أكثر حداثة و جاذبية للمشترين المحتملين .
يمكن أيضا استخدام لوح سطحي جديد للمطبخ. اختر مواد جيدة لتزيد من قيمة مطبخك . الواح المطبخ هي استثمار كبير والمشترون المحتملون يفضلون ان تكون هذه الألواح من النوع الجيد . لان بهذه الطريقة يمكنهم التركيز على التفاصيل الصغيرة.
فى أعمال التحديث ، عادة ما يتم نسيان الأرضيات. كونك اعتدت العيش فى منزلك فقد لا تلاحظ أشياء مثل الضوضاء التى تصدرها الأرضيات فى منزلك عندم تخطو فوقها ، ولكن أي مشتري محتمل بالتأكيد سينتبه إلى ذلك. الاستثمار في الأرضيات يضيف قيمة إلى المنزل .
تحديث آخر مهم يمكن ان يطال اعمال الصرف الصحي فى المطبخ والحمامات. أنها غير مكلفة نسبيا ليتم استبدالها ، وتطمئن المشتري أنه ليس لديه ما يدعو للقلق هناك . تأكد فى النهاية من ان المواد التى اخترتها تتناسب مع ديكور المنزل .
ربما يحتاج الحمام الرئيسي إلى أكثر من مجرد صنبور جديدة . إذا كنت تريد حقا جعله يبدو مذهلا ، فكر فى عملية تحديث تجعله أشبه بالمنتجع الصحى. جدد البلاط، و الدش، و الحوض و انتبه للغلاف الجوي. وإذا كان بعض هذه العناصر لا يزال في حالة جيدة يمكنك فقط اجراء بعض التغيير عليه.
أمور أخرى يمكن وضعها فى الاعتبار.
بعض الناس يفضلون الحصول على منزل صديق للبيئة ، وهم يبحثون عن العناصر التى تساعد على ذلك داخل المنزل . من خلال بعض التحديثات يمكن لمنزلك ايضا ان ينضم لهذه الفئة من المنازل الصديقة للبيئة. اختر موادَّ متجددة فى الديكور والتشطيبات مثل الخيزران ، واستبدل المصابيح الكهربائية بأخرى اقتصادية ، وأعطِ اهتماما لتفاصيل أخرى مماثلة .
إلى جانب المنزل نفسه، غالبا ما يظهر الناس اهتماما بمرآب السيارات ، الذي لابد وان يكون جيدا كذلك. إذا كان منزلك يحتوي على مرآب يمكنك إضافة قيمة إليه بجعل هذه المساحة تبدو مذهلة . نظف المرآب و نظمه و تخلص من أي شيء لا تحتاج إليه. قم بتثبيت بعض الرفوف و إعطائه طبقة جديدة من الطلاء .
الديكور الداخلي مهم جدا ولكن المنطقة الخارجية لا يمكن اهمالها. على سبيل المثال ، وجود نظام للري يعمل للحديقة بشكل كامل يمكن أن يحدث فرقا كبيرا . لأن هذا يعني أن المشتري سوف يوفر الوقت والطاقة، و هذا هو دائما شيء جيد .
عنصر آخر كبير ومهم هو السقف . إذا كان السقف يسرب فإن معظم المشترين سيبحثون عن منزل آخر. تجنب خطر وقوع أضرار في المستقبل القريب عن طريق حل أي مشاكل فى سطح المنزل. بطبيعة الحال، إنه من الأفضل أن تختار سقفا عالى الجودة في المقام الأول.
قد تحتاج أيضا للنظر في تحديث النوافذ. فالنوافذ ينبغي أن توفر العزل الجيد. النوافذ الجيدة يجب ان توفر الطاقة ، وبالتالي فإنها تزيد من قيمة المنزل.
بعض الناس يبحثون عن مساحات التخزين داخل المنزل.  لذلك فإنه لشيءٌ رائعٌ أن يكون لديك الكثيرُ من الخزائن و الرفوف في المنزل. المزيد من مساحات التخزين يعني زيادة قيمة المنزل . تأكد من الخزائن تعمل بشكل كامل وتخفى أي شيء لا تريد للمشترين ان يروه عند مشاهدتهم للمنزل .
إذا كان منزلك يحتوي على طابق سفلي (بدروم) عليك أن توليه اهتماما خاصا قبل السماح لأي شخص برؤية هذا المكان . بادئ ذي بدء، لابد لهذا الطابق السفلي أن يكون جافا . كذلك ، يجب أن يبدو مشرقا وجذابا. لذلك استثمر في الإضاءة الجيدة واعطى هذه المساحة تنظيف شامل .
وأخيرا ، هناك شيء آخر يجب أن تأخذه بعين الاعتبار عند ترك الناس يفحصون منزلك ، ألا وهو عدم جعله يبدو شخصيا جدا . حاول إخفاء بعض الصور العائلية ، و إذا كنت ترغب في إعادة طلاء الجدران، اختر لونا محايدا و درجة غير مرتبطة بموضة لا تزعج أحدا .