تقرير لـ استيكو  يؤكد استقرار السوق العقارية في دبي
آخر تحديث 23:34:17 بتوقيت أبوظبي
 صوت الإمارات -

تقرير لـ" استيكو " يؤكد استقرار السوق العقارية في دبي

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - تقرير لـ" استيكو " يؤكد استقرار السوق العقارية في دبي

السوق العقارية في دبي
دبي - صوت الإمارات

شهد القطاع العقاري في دبي خلال الربع الثالث من عام 2014 استقرارًا أكثر وفق تقرير استيكو لحالة السوق في الربع الثالث 2014. وتراجعت إيجارات الشقق والفلل بنسبة طفيفة بلغت 2% و3% على التوالي مقابل أرقام الربع الثاني فيما سجلت أسعار البيع أيضا تراجعًا طفيفًا بلغ 1% و4% على التوالي على الرغم من بقاء النمو على أساس سنوي إيجابيًا بالإجمال بارتفاع 31% و17% على التوالي لأسعار البيع الشقق والفلل.
وأوضح جيمس ستيفنز مدير عام استيكو أنه للمرة الأولى منذ 2012 نشهد هبوط أسعار الايجارات والبيع كنتيجة للتعديل الطبيعي للسوق بسبب استمرار ضخ معروض جديد في السوق، كما أن تأثير فرض سقف على القروض العقارية وارتفاع رسوم المعاملات العقارية والتي هبطت 30% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي تجعل دخول المشترين المحتملين لسوق دبي العقاري أكثر صعوبة.
ولايزال سقف القروض العقارية الذي فرضه المصرف المركزي الذي حددها بنسبة 75% للوافدين و80% للمواطنين يقيد الطلب يفاقم من ذلك ارتفاع مبالغ الدفعة الأولى المطلوبة ورسوم نقل المليكة البالغة 4% من دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي كانت 2% سابقًا.
ومن الجانب الإيجابي أبرز التقرير إطلاق 27 مشروعًا جديدًا خلال سيتي سكيب الشهر الماضي لافتًا إلى وجود مستويات قوية من الاهتمام الاستثماري. وأكد ستيفنز أنه بالنسبة للمشترين الآن فهي مسألة انتظار ترقبا للنتائج ونحن نرى أن أسعار البيع قد تتراجع أكثر مع دخول مزيد من المعروض للسوق إلا أنه من المهم الإشارة إلى أن ذلك لا يدل على ركود للسوق على النحو الذي كان في 2008 بل هو مؤشر فقط على تأثير نشاط العرض والطلب على السوق.
ومن ناحية مبيعات الشقق كانت المناطق الاكثر أداء خلال الربع الثالث 2014 مقابل الفترة نفسها من 2013 هي أبراج بجيرات الجميرة (جي ال تي) ووسط مدينة دبي (داونتاون دبي) بارتفاع 37% و35% على التوالي وبسعر حتى 1500 درهم و3000 درهم للقدم المربع الواحد على التوالي. وفي المقابل تتوفر الاسعار في مناطق مثل قرية الجميرة بما بين 800 و1050 درهما للقدم المربع بانخفاض 3% على أساس فصلي ولكن بارتفاع 32% على أساس سنوي.
وسجلت الفلل في مشروع فرجان الواقع على شارع الشيخ محمد بن زايد وجزيرة النخلة جميرة أسعار مبيعات للقدم المربع بلغت 1150 و4000 درهم على التوالي بانخفاض 4% على أساس فصلي للفرجان وبدون تغير لجزيرة النخلة ولكن مع تحقيق نمو لافت بنسبة 38% و55% على التوالي على أساس سنوي.

 

emiratesvoice
emiratesvoice

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

تقرير لـ استيكو  يؤكد استقرار السوق العقارية في دبي تقرير لـ استيكو  يؤكد استقرار السوق العقارية في دبي



GMT 05:34 2024 الأحد ,24 تشرين الثاني / نوفمبر

2.93 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

GMT 05:34 2024 الأحد ,24 تشرين الثاني / نوفمبر

330 مليار درهم مبيعات عقارات دبي في 8 أشهر بنمو 32 %

GMT 04:39 2024 الخميس ,22 آب / أغسطس

3.64 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

GMT 21:45 2024 الأحد ,11 آب / أغسطس

2.87 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

GMT 04:08 2024 الأربعاء ,19 حزيران / يونيو

2.4 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

GMT 05:39 2024 الأحد ,10 آذار/ مارس

12.2 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

GMT 04:28 2024 السبت ,09 آذار/ مارس

2.27 مليار درهم تصرفات «عقارات دبي» في يوم

GMT 22:26 2024 الجمعة ,22 تشرين الثاني / نوفمبر

قصف إسرائيلي يقتل 8 فلسطينيين في حي الشجاعية شرقي مدينة غزة

GMT 11:47 2020 الإثنين ,01 حزيران / يونيو

كن قوي العزيمة ولا تضعف أمام المغريات

GMT 11:54 2019 الإثنين ,29 إبريل / نيسان

وفاء عامر سعيدة بالمشاركة في مسلسل "حكايتي"

GMT 20:07 2018 الأربعاء ,31 تشرين الأول / أكتوبر

تعرف على أفضل المنتجعات الصحية والسبا في "دبي"

GMT 17:59 2018 الثلاثاء ,23 تشرين الأول / أكتوبر

لبؤة تقتل والد أشبالها داخل حديقة للحيوانات في أميركا

GMT 02:04 2018 الجمعة ,19 تشرين الأول / أكتوبر

عرض مسرحية "أبوكبسولة" أسبوعين على مسرح "التونسى"

GMT 18:36 2018 السبت ,19 أيار / مايو

تعرف على أسعار سيارات لكزس بالخارج

GMT 18:27 2016 الإثنين ,28 آذار/ مارس

تعلم أدب الحديث في الهاتف أثناء العمل
 
syria-24

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates