استحوذ مستثمران إماراتيان على 26% من رأس مال شركة مساكن كابيتال الأردنية التي تعمل في مجال تطوير الأراضي والمشاريع الصناعية، التي قفز سعر سهمها المدرج في بورصة عمان إلى أكثر من 3 دنانير أردنية بنمو وصل إلى نحو 240 % في غضون أقل من شهر ونصف الشهر.

تعد هذه المرة الأولى التي تستقطب فيها شركة عقارية أردنية مستثمرين من دولة الإمارات، الأمر الذي يعكس قناعتهم بالشركة خاصة بعدما استحوذ رجل الأعمال الأردني حسن اسميك على 37% من رأس مالها، وبات يرأس مجلس الإدارة منذ شهر أغسطس/آب الماضي.

وأظهرت قائمة كبار الملاك الصادرة عن مركز إيداع الأوراق المالية الأردني أن نسبة ملكية محمد عبد الله الظاهري الذي يحمل الجنسية الإماراتية في مساكن كابيتال بلغت 25 % تقريباً، في حين بلغت نسبة ملكية مسعود المرزوقي الذي يحمل ذات الجنسية نحو 1%. كما ضمت قائمة كبار الملاك في الشركة صندوق استثمار أمريكي إلى جانب مستثمرين من الأردن والعراق.

كانت الشركة أعلنت في وقت سابق أن خطة التوسع التي ستنفذها الشركة في الأردن والإمارات والسعودية ومصر، ربما تتطلب رفع رأس المال إلى 500 مليون من خلال طرح يشمل المساهمين في الشركة وأفراد ومؤسسات أجنبية من جميع دول العالم، على أن تحديد مبلغ الزيادة بصورة نهائية سيتم فور الانتهاء من إعداد الدراسات اللازمة التي سيعهد بها إلى بيوت خبرة عالمية. وقال حسن اسميك رئيس مجلس إدارة الشركة في تصريحات صحافية إن خطة العمل تشمل تنفيذ مشاريع عقارية تستهدف بناء وحدات سكنية منخفضة الكلفة في جميع محافظات الأردن إلى جانب مصر ودول إفريقية أخرى، وذلك بالتزامن مع استمرار دراسة الفرص الاستثمارية الجديدة التي تعود بالفائدة على الشركة ومساهميها.

وأكد أن الطلب على الوحدات السكنية ذات الكلفة المنخفضة كبير في جميع الدول العربية والإفريقية لذا فإن شركة مساكن كابيتال ستكون رائدة في هذا المجال خلال المرحلة القادمة.

ومن المقرر أن تقوم شركة مساكن كابيتال بافتتاح مكاتب إقليمية لها في دولة الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية وذلك بحسب ما أقره مجلس الإدارة في اجتماعه الأخير الذي عقد في تاريخ 12 سبتمبر/ أيلول الماضي. وأكد رئيس مجلس إدارة شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية أن زيادة رأس مال الشركة للفئات الثلاث من المساهمين الأصليين، والمساهمين الرئيسيين الكبار، والطرح العام، سيجري بعد الحصول على الموافقات اللازمة من هيئة الأوراق المالية.

وحول القدرة على تغطية رأس مال بهذا الحجم، قال اسميك: «لدينا الطلب الكبير من قبل مستثمرين أردنيين وخليجيين جاهزين لتغطية الاكتتاب، وستكون نشرة الإصدار مفصلة لمخاطبة القطاعات المستهدفة، وأحجام استثمار الشركة فيها، ثم سيتم طرحها للجمهور من خلال مصرف محلي وآخر أجنبي».

وحول الفرص الاستثمارية التي يتم بحثها، أجاب اسميك: «لا اسميها فرصاً استثمارية بالمعنى الحقيقي، وإنما مجرد عروض. وإذا ما أصبحت فرصاً فإننا سنستغلها فوراً. ولا أخفي حقيقة أننا قد تلقينا العديد من العروض وأن المباحثات جارية، لكننا نحتاج إلى بعض الوقت. فالأولوية الآن هي زيادة رأس مال الشركة، والانطلاق بقوة في عملياتها التشغيلية، وفق رؤية واضحة يعلم عنها المساهم الصغير والكبير على حد سواء، حتى يتسنى لهم اتخاذ القرار الاستثماري، علماً بأن المساهمين الكبار من العرب والخليجيين إضافة إلى صناديق استثمارية سيشاركون في عملية التغطية التي ستصل إلى 500 مليون دينار وعلماً بأن أكثر من هذا المبلغ سيشارك فيه سواء من الأردن أو خارجها».

وعن موعد الطرح العام لزيادة رأس مال شركة مساكن في الأردن وخارجها، قال اسميك: «نتوقع أن يتم البدء في عمليات الاكتتاب في بداية عام 2016، وهي مسألة ليست محصورة في «مساكن كابيتال» ومساهميها فقط، فمن خلال الدراسات التي وردتنا منذ سنوات، لم يتم تنفيذ عمليات اكتتاب لتعكس حالة عدم اليقين وقلة الشهية للمستثمرين في الشركات المساهمة، وهو ما يقودنا إلى إدراك أهمية النجاح وعودة السوق إلى وضعها الفعال في تحريك الدورة الاقتصادية»