شهد القطاع العقاري في كل من دبي وأبوظبي تراجعا ملحوظا في أسعار البيع والتأجير للوحدات السكنية من الشقق والفلل خلال الربع الأول من العام الجاري، بحسب تقرير حديث صادر عن شركة "ريدن دوت كوم" الشركة المتخصصة في توفير البيانات العقارية للأسواق الصاعدة.

وأشار التقرير الذي جاء تحت عنوان " نظرة عامة على سوق العقارات السكنية في الإمارات" إن أسعار البيع للوحدات السكنية في دبي انخفضت خلال الربع الأول بنسبة 3%، بينما سجلت تراجعاً آخر بنسبة 3% خلال الأشهر الستة الماضية، في حين استقرت أسعار إيجار الوحدات السكنية ولم تشهد أي ارتفاعات تذكر خلال الربع الأول.

وعلى مستوى سوق أبوظبي العقاري، سجلت أسعار بيع الوحدات السكنية خلال الفترة نفسها انخفاضا بنسبة 2%، في حين تراجعت أسعار الإيجارات بنسبة 2%. وخلال مارس/‏آذار الماضي، انخفض مؤشر مبيعات الوحدات السكنية في دبي بمقدار 4.1 نقطة من 285.5 نقطة إلى 281.4 نقطة، أي ما يمثل انخفاضا بنسبة 1.44% على أساس شهري و نموا بنسبة 1.5% على أساس سنوي.

وتفصيلا " سجلت أسعار مبيعات الشقق السكنية انخفاضاً بنسبة 1.74% خلال مارس الماضي مقارنة بشهر فبراير، إلا أنها سجلت ارتفاعاً بنحو 0.8% على أساس سنوي، في حين انخفضت أسعار مبيعات الفلل بنسبة 1.74% مقارنة بشهر شباط/ فبراير 2015 و ارتفعت بنسبة 4.5% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.

وانخفض مؤشر أسعار إيجارات الوحدات السكنية في دبي بمقدار 0.3 نقطة من 104.1 نقطة إلى 103.8 نقطة أي ما يمثل انخفاضاً بنسبة 0.29% في أذار/  مارس وارتفاعاً بنسبة 5.4% على أساس سنوي.

وتراجعت إيجارات الشقق السكنية على أساس شهري بنسبة 0.20%، بينما ارتفعت بنسبة 6.3% على أساس سنوي، في حين سجلت أسعار إيجارات الفلل انخفاضاً آخر بنسبة 0.25% على أساس شهري و ارتفاعا بنسبة 1% على أساس سنوي.

وعلى مستوى سوق العقارات في أبوظبي، فقد تراجع مؤشر مبيعات الوحدات السكنية بمقدار 0.4 نقطة من 83.3 نقطة إلى 82.9 نقطة أي ما يعادل تراجعاً بنسبة 0.48% خلال مارس و نمواً بنسبة 0.4% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وبين التقرير أن أسعار الشقق السكنية قد تراجع بنسبة 0.60% خلال أذار/ مارس و 1.8% مقارنة بمارس 2014، فيما واصلت أسعار الفلل تراجعها بنسبة 0.47% على أساس شهري و 0.9% على أساس سنوي.

أما بالنسبة للإيجارات، فقد سجل مؤشر أسعار إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي خلال أذار / مارس انخفاضا بمقدار 0.5 نقطة من 66.3 نقطة إلى 65.8 نقطة أي ما يعادل تراجعاً بنسبة 0.75% في مارس 2015 وارتفاعاً بنسبة 2% مقارنة بأذار/ مارس الماضي.

وتفصيلا شهدت أسعار تأجير الشقق السكنية انخفاضاً بنسبة 0.45% خلال مارس وانخفاضاً آخر بنسبة 2.6% على أساس سنوي، في حين انخفضت أسعار تأجير الفلل بنسبة 1.04% على أساس شهري و ارتفعت بنسبة 4.7% على أساس سنوي.