القطاع العقاري في دبي أكثر جاهزية لمشاريع تطوير المساحات الشاغرة
آخر تحديث 20:01:56 بتوقيت أبوظبي
 صوت الإمارات -

القطاع العقاري في دبي أكثر جاهزية لمشاريع تطوير المساحات الشاغرة

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - القطاع العقاري في دبي أكثر جاهزية لمشاريع تطوير المساحات الشاغرة

ماهر سويد الشريك الإداري لشركة سويد أند سويد
دبي ـ صفاء عبدالقادر

تشهد مدينة دبي في الفترة الحالية زيادة واضحة في عدد مشاريع تطوير المساحات الشاغرة في المناطق العقارية المطورة، مما يحث المطورين على التخطيط بنحو مدروس في مرحلة التصميم لضمان أن تتناسب مشاريع البناء الجديدة مع الواقع الحالي، وذلك وفقًا لما قاله ماهر سويد، الشريك الإداري لشركة "سويد أند سويد" التي تتخذ من دبي مقرًا لها.

وعلق ماهر سويد قائلًا "شهدنا في السنوات الأخيرة الكثير من مشاريع البناء على طول الساحل أو داخل المجتمعات القائمة بالفعل، وهذا ما يوفر فوائد مالية للمطور والكثير من المزايا المهمة للمستثمرين في الوقت نفسه للاستفادة من وسائل النقل والبنية التحتية مرافق الراحة المتاحة", غير أن هذه المشاريع لا تخلو من التحديات باعتبار أن الأراضي الصغيرة المتاحة تكون ذات تكلفة أعلى بما يتعلق بالتصميم والبناء وتستغرق فترة أطول للحصول على الموافقات اللازمة، مما يؤثر بالتالي على قدرة المطورين على تطوير المشاريع, إلا أن هذه التحديات بطبيعة الحال لا تؤثر من أهمية هذه المشاريع المحتملة.

وأضاف ماهر  من الواضح أنه توجد الكثير من الفرص المتاحة لهذا النوع من المشاريع في مدينة دبي، ولكن المسؤولية الرئيسية هنا تقع على المطور للبحث عن هذه الفرص والعمل عن كثب مع المهندسين المعماريين والمصممين لابتكار مفهوم مميز يتناسب مع المحيط العام, وإذا تم القيام بذلك بنحو صحيح فإن هذه المشاريع ستمثل إضافة رائعة وترحيب بالمشاريع القائمة بالفعل".

 وتُعتبر مناطق أبراج بحيرات الجميرا ومارينا دبي وشارع شاطئ جميرا وبرشا هايتس أهم المناطق العقارية المطورة في مدينة دبي والتي توفر فرص مشاريع تطوير المساحات الشاغرة, وساهمت الكثير من العوامل مثل التحسينات المستمرة في البنية التحتية واستكمال الكثير من المشاريع ذات الجودة العالية وتنوع منافذ الأغذية والمشروبات وسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة من خلال الطرق الجديدة ومحطات المترو والترام، بتعزيز مكانة منطقة أبراج بحيرات الجميرا ومنطقة مركز دبي للسلع المتعددة المجاورة، الأمر الذي جذب اهتمام الكثير من المطورين، بما في ذلك شركة "سويد أند سويد".

وأعلنت الشركة حديثًا عن استكمال مبنى "ذي إيدج" التجاري في مدينة دبي للإنترنت، بعد تسليم برج تجاري آخر هو مبنى "The 47th" في العاصمة المصرية القاهرة، وتحرص الشركة الآن على تعزيز محفظتها.

وأردف ماهر "تتميز منطقة مركز دبي للسلع المتعددة بموقعها الجغرافي القريب من منطقتي مارينا دبي وجميرا بيتش ريزيدنس، ويمكن الوصول منه بسهولة إلى مناطق دبي وورلد سنترال وبرشا هايتس والخليج التجاري ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي. ولهذا جذبت هذه المنطقة اهتمامًا كبيرًا وملحوظًا من المستثمرين كونه موقعًا مفضلًا بالنسبة للمستأجرين، وليس من المفاجئ على الإطلاق أن تكون المنطقة من أهم الوجهات الصاعدة في قطاع العقارات في مدينة دبي".

ووفق بيانات شركة "كور سافيلز"، فإن منطقة أبراج بحيرات الجميرا هي المنطقة السكنية الوحيدة التي سجلت نموًا في متوسط الإيجار خلال الربع الثاني من العام 2017 بنسبة 2٪. كما تشير البيانات إلى أن المستأجرين يحصلون على مساحة أكبر بنسبة 8٪ للمبلغ المدفوع في أبراج بحيرات الجميرا بالمقارنة مع منطقة مارينا دبي, كما تعتبر هذه المنطقة وجهة جذب مميزة للمستثمرين حيث تبلغ نسبة عائدات الإيجار السنوي حاليًا ما بين 7٪ و8٪.

emiratesvoice
emiratesvoice

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

القطاع العقاري في دبي أكثر جاهزية لمشاريع تطوير المساحات الشاغرة القطاع العقاري في دبي أكثر جاهزية لمشاريع تطوير المساحات الشاغرة



GMT 12:37 2018 الخميس ,01 شباط / فبراير

818 مليون درهم تصرفات العقارات في دبي

GMT 08:41 2018 الإثنين ,08 كانون الثاني / يناير

782 مليون درهم تصرفات العقارات في دبي

GMT 12:28 2017 الثلاثاء ,26 كانون الأول / ديسمبر

1552 وحدة سكنية أنجزت في أبوظبي خلال الربع الثالث من 2017

تارا عماد بإطلالات عصرية تلهم طويلات القامة العاشقات للموضة

القاهرة - صوت الإمارات
تلهم النجمة المصرية تارا عماد متابعاتها العاشقات للموضة بإطلالاتها اليومية الأنيقة التي تعكس ذوقها الراقي في عالم الأزياء، بأسلوب هادئ ومميز، وتحرص تارا على مشاركة متابعيها إطلالاتها اليومية، وأيضا أزياء السهرات التي تعتمدها للتألق في فعاليات الفن والموضة، والتي تناسب طويلات القامة، وهذه لمحات من أناقة النجمة المصرية بأزياء راقية من أشهر الماركات العالمية، والتي تلهمك لإطلالاتك الصباحية والمسائية. تارا عماد بإطلالة حريرية رقيقة كانت النجمة المصرية تارا عماد حاضرة يوم أمس في عرض مجموعة ربيع وصيف 2025 للعبايات لعلامة برونيلو كوتشينيلي، والتي قدمتها الدار في صحراء دبي، وتألقت تارا في تلك الأجواء الصحراوية الساحرة بإطلالة متناغمة برقتها، ولونها النيود المحاكي للكثبان الرملية، وتميز الفستان بتصميم طويل من القماش الحرير...المزيد

GMT 05:27 2024 الثلاثاء ,12 تشرين الثاني / نوفمبر

أزياء ومجوهرات توت عنخ آمون الأيقونية تلهم صناع الموضة
 صوت الإمارات - أزياء ومجوهرات توت عنخ آمون الأيقونية تلهم صناع الموضة

GMT 05:35 2024 الثلاثاء ,12 تشرين الثاني / نوفمبر

الذكاء الاصطناعي يساهم في انبعاثات ضارة تؤثر سلباً على البيئة
 صوت الإمارات - الذكاء الاصطناعي يساهم في انبعاثات ضارة تؤثر سلباً على البيئة

GMT 08:38 2020 الأربعاء ,01 تموز / يوليو

يبدأ الشهر مع تلقيك خبراً جيداً يفرحك كثيراً

GMT 05:21 2015 الأربعاء ,11 شباط / فبراير

افتتاح معرض "ألوان السعودية" المتنقل في جدة

GMT 07:14 2015 الإثنين ,19 تشرين الأول / أكتوبر

الرميحي يزور جناح دولة قطر في معرض "اكسبو 2015"

GMT 20:48 2013 الأربعاء ,23 تشرين الأول / أكتوبر

برنامج جديد فى إذاعة الشرق الأوسط عن التعديلات الدستورية

GMT 13:26 2015 الخميس ,22 تشرين الأول / أكتوبر

مقهى ثقافي ومسابقة تصوير في معرض كتاب شرطة دبي

GMT 11:40 2015 الخميس ,29 تشرين الأول / أكتوبر

"أبوظبي للسياحة" تنظم معرض "ميادين الفنون"

GMT 07:27 2018 الإثنين ,26 شباط / فبراير

جبل بوزداغ من أروع المناطق السياحية للتزلج

GMT 05:28 2016 السبت ,27 شباط / فبراير

HTC تنشر أول صورة تشويقية لهاتفها المرتقب One M10

GMT 11:02 2013 الجمعة ,28 حزيران / يونيو

بحث تطوير مشروع جامعة عمان مع كامبريدج

GMT 03:34 2015 الإثنين ,21 كانون الأول / ديسمبر

معرض جدة الدولي للكتاب يستقطب أكثر من 600 ألف زائر

GMT 08:27 2015 الأحد ,15 تشرين الثاني / نوفمبر

ميثاء الخياط تعرّف الأطفال بطرق قص مبتكرة في "الشارقة"

GMT 01:52 2021 الأربعاء ,06 كانون الثاني / يناير

كلوب يكشف السبب الرئيسي لسقوط ليفربول أمام ساوثهامبتون

GMT 12:49 2020 الخميس ,01 تشرين الأول / أكتوبر

ميسي يوضِّح تعرّضه للأذى في برشلونة سبب خروجه عن صمته
 
syria-24

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates