الكويت تسجل أعلى تداول عقاري لها منذ الغزو في 1990
آخر تحديث 23:34:17 بتوقيت أبوظبي
 صوت الإمارات -

الكويت تسجل أعلى تداول عقاري لها منذ الغزو في 1990

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - الكويت تسجل أعلى تداول عقاري لها منذ الغزو في 1990

الكويت – وكالات

لا يمنع ذكر قيمة التداول العقاري في الربع الثاني من عام 2013 التي زادت على المليار دينار من ان اشير الى ان الزيادة كانت في القيمة وليست الكمية فقط!! وهو بالمناسبة اعلى تداول سنوي من بعد الغزو العراقي 1990 ان استمر التداول على هذا المنوال الى نهاية السنة.ليس بالضرورة ان الركود العقاري الحالي (مع ارتفاع الاسعار) حاليا يقلل من التداول، فالطلب مستمر بالذات على العقار الاستثماري الذي ازداد خلال الثلاث سنوات الاخيرة من %25 الى %35 من اصل التداول العام للعقار.لا توجد مؤشرات حاليا على انخفاض قادم، والله اعلم خصوصا بعد عودة المصطافين واستمرار اسباب الارتفاع الحالي من اهمها:انخفاض العائد على الودائع في البنوك، زيادة الطلب تقابلها قلة بالعرض، ارتفاع تكلفة الايدي العاملة.. وغيرها من العوامل المساعدة.والحل ليس بزيادة القرض الاسكاني الى 100 الف دينار او زيادة بدل الايجار كما اقرته اللجنة المالية في مجلس الامة، لكن قد يكون احد الحلول المطروحة زيادة امد الاقتراض من البنوك والسماح للشركات «بالتطوير فقط» للاراضي الفضاء، وزيادة فرص الاستثمار الاخرى.. الخ.شركة تقييم عقارية حكومية!احجام وزارة التجارة عن اعتماد شركة للتقييم العقاري الى الان ورفض اتحاد مقيمي العقار قد يعتبران مؤشرا لعدم رغبة الطرفين بإنشاء الشركة التي ستملك زمام الامور في تقييم العقار داخل الكويت، خصوصا ان الحكومة تملك نسباً لا بأس بها من بنوك، فكيف تقوم الحكومة بمنافسة القطاع الخاص واقصد شركات تقييم العقاري الاخرى؟شخصيا لا اعلم ان كانت مؤسسات نقدية وجهات تمويلية في الخليج او غيره قد قامت بإنشاء شركات تقييم خاصة بها. فهل نحن سابقون غيرنا ام ماذا؟سوق التقييم العقاري في الكويت يملك خبرات تتجاوز الــ40 الى 45 سنة، كما لا شك في ان عملية التقييم في السوق المحلي غير متطورة نسبيا وبالامكان تصحيح مسارها وازالة بعض الشوائب ان وجدت.الدورات العقارية المكثفة وتوافر الخبرات الفنية وعدم تعجيل المقيم لانهاء التقييم بشكل سريع من الجهات التمويلية او المؤسسات الحكومية او الافراد، كلها عوامل تساعد على الوصول للتقييم الصحيح.في السبعينات والثمانينات وحتى بداية التسعينات لم تكن عملية التقييم منظمة بشكل قانوني، لكن بوجود قانون وزاري قام بتنظيم هذه المهنة وتقدم عدد لا بأس به قادر على تغطية طلبات التقييم ومع وجود ادارة الخبراء ومقيمين لوزارة العدل.. كلها عوامل قد تلغي الحاجة لمثل هذه الشركة.ردود وزارة العدللم يرد اتصال حول ما كتبته عن وزارة العدل في الاسبوع الماضي.. لعل المانع خير.. لم اتطرق لاي امر شخصي يمس اي مسؤول، انما الملاحظات كانت ومازالت وستكون بإذنه تعالى عن نظام العمل، ارجو متابعة الملاحظات من مسؤولي الوزارة.

emiratesvoice
emiratesvoice

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

الكويت تسجل أعلى تداول عقاري لها منذ الغزو في 1990 الكويت تسجل أعلى تداول عقاري لها منذ الغزو في 1990



GMT 05:34 2024 الأحد ,24 تشرين الثاني / نوفمبر

2.93 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

GMT 05:34 2024 الأحد ,24 تشرين الثاني / نوفمبر

330 مليار درهم مبيعات عقارات دبي في 8 أشهر بنمو 32 %

GMT 04:39 2024 الخميس ,22 آب / أغسطس

3.64 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

GMT 21:45 2024 الأحد ,11 آب / أغسطس

2.87 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

GMT 04:08 2024 الأربعاء ,19 حزيران / يونيو

2.4 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

GMT 05:39 2024 الأحد ,10 آذار/ مارس

12.2 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

GMT 04:28 2024 السبت ,09 آذار/ مارس

2.27 مليار درهم تصرفات «عقارات دبي» في يوم

GMT 13:17 2019 الإثنين ,01 تموز / يوليو

تنتظرك ظروف جيدة خلال هذا الشهر

GMT 18:02 2018 الخميس ,15 تشرين الثاني / نوفمبر

برابوس تكشف عن "مرسيدس E63 AMG" بقوة 789 حصان

GMT 00:59 2018 الخميس ,01 تشرين الثاني / نوفمبر

حبوب البن تقي الجسم من أمراض كثيرة

GMT 15:06 2018 السبت ,27 تشرين الأول / أكتوبر

طُرق بسيطة بشأن تحويل حديقة صغيرة إلى أخرى مُميَّزة

GMT 09:16 2015 الأربعاء ,23 كانون الأول / ديسمبر

مطاعم مراكش بديكوراتها الجديدة تستضيف العام الجديد 2016

GMT 10:48 2017 الثلاثاء ,21 تشرين الثاني / نوفمبر

حاكم الشارقة يفتتح أعمال "الاتحاد العربي للنقل الجوي"
 
syria-24

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates