واقع القطاع العقاري في الإمارات بنهاية الربع الثالث من 2019 بالأرقام
آخر تحديث 21:11:18 بتوقيت أبوظبي
 صوت الإمارات -

نما الناتج المحلي الإجمالي في البلاد بمُعدّل 1.3 في المائة

واقع القطاع العقاري في الإمارات بنهاية الربع الثالث من 2019 بالأرقام

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - واقع القطاع العقاري في الإمارات بنهاية الربع الثالث من 2019 بالأرقام

مصرف الإمارات المركزي
دبى - صوت الامارات

كشف مصرف الإمارات المركزي، في تقرير حديث، أن الناتج المحلي الإجمالي في البلاد نما بمعدل 1.3 في المائة في 

الربع الثالث على أساس سنوي، بينما ظلت أسواق العقارات حافلة بالتحديات.

وذكر المصرف في تقرير المراجعة الربعية للربع الثالث من العام 2019، حسبما جاء عبر موقعه الإلكتروني، أن 

النمو الاقتصادي جاء بدعم من زيادة الناتج المحلي النفطي والتي قدرت نسبته بنحو 2.6 في المائة، كما قدرت نسبة 

الناتج المحلي غير النفطي بنحو 1.8 في المائة في ذات الفترة من العام الجاري.

تحديات  
أما أسواق العقارات، فقد أكد تقرير مصرف الإمارات المركزي أن الأوضاع في سوق العقارات في الإمارات ظلت 

حافلة بالتحديات بالربع الثالث من عام 2019، بينما واصلت الشركات التابعة للحكومة دعمها للسوق من خلال 

مبادرات مختلفة.

دبي
ففي دبي بات متوسط أسعار المبيعات والإيجارات مناسباً أكثر في معظم الفئات حيث سجلت انخفاضاً خلال الربع 

الثالث من سنة 2019، وأشار المركزي في التقرير إلى أن العائد الإيجاري سجل أيضاً انخفاضاً في تلك الفترة. "العائد 

الإيجاري هو الذي يقيس معدل عائد الدخل على التكلفة، المرتبط بالاستثمار العقاري".

وفي الربع الثالث من 2019، انخفض سعر العقارات السكنية، والذي يقيس متوسط سعر العينة بالدرهم للمتر المربع 

فيما يتعلق بالعقارات السكنية، بنسبة 2.6 بالمائة على أساس سنوي، مقارنة بانخفاض بنسبة 7.2  بالمائة في الربع 

السابق.

وارتفعت الأسعار على أساس ربع سنوي بما يماثل الارتفاع الأول الذي استمر على مدى ربعين متتاليين منذ الربع 

الثاني من 2016، وأشار التقرير إلى أنه لا يزال الانخفاض في الإيجار لكل متر مربع في دبي مستمراً بسبب العرض 

المفرط.

وتراجع متوسط سعر الإيجار لكل متر مربع بمعدل سنوي قدره 1.8  بالمائة في الربع الثالث من 2019، بعد انخفاض 

سنوي قدره 11  بالمائة في الربع السابق.

وفي ما يتعلق بالعائد على الاستثمار في سوق العقارات في دبي، فقد تراجع إلى 6.7 بالمائة من 6.86 بالمائة في الربع 

الثاني من 2019. وجاء هذا الاتجاه نتيجة النخفاض أسعار البيع نسبيا، ولتنشيط سوق العقار بدبي، قد أصدر الشيخ 

محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي توجيهات بتشيكل لجنة عليا للقطاع العقاري، لوضع استراتيجية تهدف إلى الارتقاء 

بالقيمة المضافة للمشاريع العقارية بدبي، وزيادة تنافسية القطاع وتعزيز قدرته على اجتذاب المستثمرين.
وتضمنت الأهداف الأخرى للجنة المذكورة خلق توازن بين العرض والطلب.

أبوظبي
وفي أبوظبي، انخفضت الأسعار والإيجارات أيضاً، مع ارتفاع في العائد التأجيري، مقارنة بالربع الثاني لسنة 2019 

عازياً ذلك إلى الانخفاض الأقل في الإيجارات مقارنة بانخفاض أكبر نسبياً في أسعار البيع.

وفي ما يتعلق بأبوظبي، أظهر مؤشر ريدين لأسعار العقارات استمرار انخفاض أسعار العقارات السكنية بمعدل 2.8  

بالمائة على أساس سنوي في الربع الثالث من 2019، كما حدث في الربع السابق. وتراجعت الأسعار على أساس ربع 

سنوي بنسبة 2.1 بالمائة، أما عن سوق الإيجارات، فقد استمرت قيم الإيجار للمتر المربع في الانخفاض في أبوظبي 

بمعدل سنوي بلغ 2.6 بالمائة في المتوسط في الربع الثالث من 2019، بعد انخفاض بنسبة 1.2 بالمائة في الربع 

السابق.  ويعكس هذا الاتجاه تأثير سوق العمل الاكثر انخفاضاً، رغم أنه آخذ في التحسن، والذي لا يزال يؤثر على 

الطلب في سوق الإسكان، أما عن عائد الإيجارات، فقد سجلت أبوظبي عائداً بلغ 22.6 بالمائة في الربع الثالث من 

2019، وهو أعلى عائد خلال عام ونصف، مقارنة بالربع السابق حين بلغ 25.6 بالمائة.

وقامت حكومة أبوظبي مؤخّرا بإدخال أنظمة جديدة بشأن الملكية الحرة للأراضي، وملكية العقارات للأجانب. ففي 

السابق، كان مسموحاً لغير المواطنين بملكية منفعة فقط للعقارات مدتها 99 سنة.

ويتوقع بأن يسهم التغيير المذكور في التشريعات في زيادة الطلب بسوق أبوظبي العقاري، حيث بات أكثر جاذبية 

للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.

وعلى المستوى الاتحادي، عرضت حكومة دولة الإمارات نظام استثمار جديدا يتم بموجبه منح تصاريح إقامة طويلة 

الأمد، أسهم بدوره في تشجيع المستثمري

قد يهمك أيضًا 

تصاعد القلق بين المستثمرين وارتفع معدل التضخم في تركيا

سعي المستثمرين للملاذ الآمن يدعم الين والدولار والذهب

 

emiratesvoice
emiratesvoice

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

واقع القطاع العقاري في الإمارات بنهاية الربع الثالث من 2019 بالأرقام واقع القطاع العقاري في الإمارات بنهاية الربع الثالث من 2019 بالأرقام



GMT 19:50 2020 الثلاثاء ,01 كانون الأول / ديسمبر

تمرّ بيوم من الأحداث المهمة التي تضطرك إلى الصبر

GMT 20:14 2020 الإثنين ,24 آب / أغسطس

موناكو يتعادل مع ريمس في الدوري الفرنسي

GMT 20:28 2018 السبت ,03 آذار/ مارس

طريقة تحضير سلطة البطاطا الحلوة

GMT 12:22 2013 السبت ,06 تموز / يوليو

الإنتاج الرقمي تخصص مطلوب في سوق العمل

GMT 05:24 2015 الأحد ,21 حزيران / يونيو

مشروع لحماية القمم الخلابة في جبال اسكتلندا

GMT 20:01 2020 الخميس ,30 تموز / يوليو

قصات شعر لعيد الأضحى 2020

GMT 04:16 2019 الأربعاء ,27 تشرين الثاني / نوفمبر

حليمة بولند تثير الجدل مجدّدا بفيديو من داخل حوض الاستحمام

GMT 22:12 2019 الأحد ,24 تشرين الثاني / نوفمبر

عقد شراكة بين مهرجاني البحر الأحمر والقاهرة السينمائي
 
syria-24

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates