سوق دبي العقاري الأكثر استقراراً بين 25 مدينة عالمية
آخر تحديث 21:08:18 بتوقيت أبوظبي
 صوت الإمارات -

سوق دبي العقاري الأكثر استقراراً بين 25 مدينة عالمية

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - سوق دبي العقاري الأكثر استقراراً بين 25 مدينة عالمية

دبي - صوت الإمارات

أكد تقرير لبنك «يو. بي. إس» متانة سوق العقارات في دبي مع الاتجاه الصعودي للأسعار. ومن بين 25 مدينة عالمية خضعت أسواقها العقارية للدراسة السنوية التي يجريها مكتب الاستثمار الرئيسي التابع لإدارة الثروات العالمية ببنك «يو بي إس»، ظهرت دبي من بين الأسواق الأكثر استقراراً، في حين تصدرت مدينتا تورنتو وفرانكفورت أعلى مستويات المخاطر في الأسواق وفقاً لمؤشر تضخم أسعار العقارات العالمية، الذي درس الفترة بين منتصف 2021 إلى 2022، التي أظهرت تسارع النمو الاسمي لأسعار المنازل في المدن التي خضعت للتحليل إلى 10 % في المتوسط، ومن بينها دبي التي بقي سوقها في حيز اعتدال الأسعار.

وتشير الدراسة إلى ارتفاع اختلالات الأسواق العالمية، وأن الأسعار غير متماشية مع ارتفاع أسعار الفائدة. وفيما تأتي تورنتو وفرانكفورت على رأس المؤشر، وتصدرت أسواقهما خصائص تضخم الأسعار المعلنة، ازدادت المخاطر كذلك في زيوريخ وميونيخ وهونغ كونغ وفانكوفر وأمستردام وتل أبيب وطوكيو. ودخلت جميع المدن الأمريكية الخاضعة للتحليل في حيز المغالاة مع تجلي الاختلال بصورة أكثر وضوحاً في ميامي ولوس أنجلوس عنه في سان فرانسيسكو وبوسطن ونيويورك. وظلت أسواق ستوكهولم وباريس وسيدني في حيز المغالاة بالرغم من وجود بعض اتجاهات التهدئة. أما الأسواق التي تحمل دلائل المغالاة فتتضمن جنيف ولندن ومدريد وسنغافورة.

أما ساو باولو فتميزت باعتدال الأسعار إلى جانب ميلان ووارسو. وقالت الدراسة إن سوق دبي شهد ازدهاراً خلال فترة الدراسة، واستمر في حيز اعتدال الأسعار التي ارتفعت 10 %، كما تجاوزت الإيجارات معدل نمو أسعار العقارات على مدار الفصول الأربعة الربع سنوية الماضية، وتبعاً لذلك ظل السوق في حيز اعتدال الأسعار.

وتتعرض مدن مثل فرانكفورت وميونيخ لأكبر مخاطر حدوث فقاعة عقارية بين أسواق منطقة اليورو. وشهد سوق أمستردام أقوى نمو في الأسعار بين أسواق منطقة اليورو بنسبة 17 % بالقيمة الاسمية، حيث تصنف المدينة الآن في حيز خطر الفقاعة، فيما تقع مدريد ولندن في حيز المغالاة.

وفي طوكيو وصلت الاختلالات لعتبة خطر الفقاعة مع استمرار تراجع قدرة شراء المنازل. وسجّل هونغ كونغ تصحيحاً اسمياً بنسبة 4 %، وهو أضعف معدل نمو على مستوى جميع المدن الخاضعة للتحليل، ومع ذلك لم يغادر السوق حيز الفقاعة.

قـــد يهمــــــــك أيضــــــاُ : 

سوق العقارات بالسعودية تختتم نشاطها في مارس بانخفاض سنوي 32%

"وصل للعقارات" تُحارب التبذير بالتوفير لجذب المستثمرين

emiratesvoice
emiratesvoice

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

سوق دبي العقاري الأكثر استقراراً بين 25 مدينة عالمية سوق دبي العقاري الأكثر استقراراً بين 25 مدينة عالمية



GMT 19:29 2020 السبت ,31 تشرين الأول / أكتوبر

حظك اليوم برج العقرب السبت 31 تشرين أول / أكتوبر 2020

GMT 05:25 2019 الخميس ,25 إبريل / نيسان

ماليزيا ترغب في العودة لخريطة "فورمولا 1"

GMT 03:49 2015 الخميس ,22 كانون الثاني / يناير

الطرق والمواصلات في دبي تطلق مسابقة أفضل تطبيق ذكي

GMT 19:09 2019 الأحد ,10 تشرين الثاني / نوفمبر

نقل هادي الجيار إلى لمستشفى إثر تعرضه لوعكة صحية

GMT 05:34 2015 الثلاثاء ,07 إبريل / نيسان

محافظ الجبيل يدشن فعاليات " قافلة سابك للعلوم"

GMT 16:28 2018 الأربعاء ,02 أيار / مايو

"ديكورات ملونة" في منزل سيلين ديون الباريسي

GMT 10:04 2018 الثلاثاء ,24 إبريل / نيسان

القطة البائسة الأكثر شهرة على شبكات الإنترنت

GMT 13:12 2016 الإثنين ,25 كانون الثاني / يناير

50 وفاة في تايوان جراء انخفاض درجات الحرارة بشكل كبير
 
syria-24

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates