"خبراء" يؤكدون أن الطلب على العقارات في أبوظبي يتحسن خلال الربع الأخير

توقع متعاملون في السوق العقاري في أبوظبي، تحسن أداء القطاع خلال الربع الأخير من العام الحالي، مقارنة بالربع الثالث، والذي شهد تباطأ نسبياً، سواء في عمليات البيع أو الإيجار.
وأكد هؤلاء  لمصادر صحافية على هامش مشاركتهم في الدورة الثالثة من معرض سوق أبوظبي للعقارات، الذي بدأت فعالياته في دلما مول في أبوظبي الأربعاء الماضي، وتختتم اليوم السبت، أن الطلب في السوق العقاري بدأ في الارتفاع خلال شهر أكتوبر/ تشرين الأول الجاري، متوقعين ارتفاع الطلب بنحو 10% خلال الربع الأخير من 2016.
وقالت ليلى الصافي مسؤولة المبيعات في شركة شون للتطوير العقاري، إن الفترة الماضية شهدت حالة من التباطؤ النسبي في التعاملات العقارية، مع تزايد مخاوف المستثمرين، موضحة أن مثل هذه الحالات غالبًا ما تمثل فرصة مثالية للمستثمرين من ذوي الخبرة، لاقتناص الفرص المتميزة.
وتوقعت الصافي تحسن الأداء في السوق العقاري خلال الربع الأخير من العام الحالي، وبداية 2017، لاسيما مع اقتراب موعد استضافة دبي لمعرض اكسبو 2020، وما يحققه ذلك من زخم طبيعي في السوق العقاري في دبي، وكذلك في مختلف إمارات الدولة.
ومن جانبه، قال سومر قاضي مدير منتجات الرهن العقاري في شركة اكويتي فايندرز، إنه من خلال عمل الشركة في مجال الوساطة في قطاع التمويل العقاري، تم رصد تحسن ملحوظ في الطلب على شراء العقارات خلال الشهر الحالي، بعد فترة من التباطؤ الطفيف في الربع الثالث.
 
وأوضح أن الطلب في السوق العقاري غالبًا ما يمر بدورة سنوية اعتيادية، حيث يتراجع النشاط خلال شهر رمضان وفترة الإجازة الصيفية، قبل أن يعاود التحسن بداية من شهر سبتمبر/ أيلول.
وأضاف "استقبلت الشركة زيادة في عدد طلبات التمويل، والاستفسارات، وكذلك تنفيذ عمليات التمويل، لاسيما بعد معرض سيتي سكيب دبي خلال شهر سبتمبر/ أيلول الماضي".
 
من جهته، أوضح بشار أبوزيد استشاري العقارات في شركة الوادي الأخضر للعقارات، أن العائد الاستثماري بمشاريع أبوظبي يجذب شريحة كبيرة من العملاء، في ظل استقرار الأوضاع الاقتصادية في العاصمة.
وأوضح أن الشركة تباشر خلال المعرض تسويق مشروع "بارك فيو" الذي تباشر تطويره شركة بلووم العقارية في جزيرة السعديات، حيث يتم عرض شقق فندقية للبيع عبر 4 سنوات، حيث يتم التسليم خلال عامين، والسداد خلال عامين، وذلك بعائد استثماري 8%.
 
وأكد أبوزيد كذلك، ارتفاع الطلب على شراء الشقق الفندقية، لاسيما في ظل ما توفره هذه الشقق من فرص استثمارية متميزة وأرباح مضمونة، ودون عناء من المستثمر، حيث غالبًا ما تتولى شركة التطوير إدارة الوحدة، مقابل عائد سنوي مضمون.
 
ومن جانبه، أكد عبدالله خيري مسؤول المبيعات بشركة "بروبرتي شوب"، أن الفترة الحالية تشهد نشاطا في بعض المشاريع العقارية في أبوظبي.
 
وأوضح خيري أن السوق العقاري في أبوظبي شهد منذ شهر رمضان الماضي حالة من التراجع، قبل أن يعاود النشاط بداية من عودة موسم الدراسة والعودة من الإجازات، متوقعاً تسجيل مزيد من التحسن خلال الربع الرابع من العام الحالي.
 
وقال يحيى الحلو استشاري المبيعات في شركة "بروبرتي شوب" إن أسعار العقارات بأبوظبي تتباين من منطقة لأخرى، وفقا لعدة متغيرات، حيث سجلت الأسعار في جزيرة الريم تراجعاً، فيما استقرت في شاطئ الراحة.
 
وأوضح الحلو أن سوق الإيجارات غالباً ما يشهد حالة من النشاط مع بداية موسم العودة من الإجازات، في ظل تفضيل الكثيرين لتأجيل قرار تغيير السكن، بداية من موسم الدراسة.