سوق العقارات السكنية في دبي يتخطى التحديات بنجاح
آخر تحديث 23:34:17 بتوقيت أبوظبي
 صوت الإمارات -

سوق العقارات السكنية في دبي يتخطى التحديات بنجاح

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - سوق العقارات السكنية في دبي يتخطى التحديات بنجاح

ستيف مورجان الرئيس التنفيذي لشركة كلاتونز
دبي - وام

أكد تقرير فصلي صدر عن شركة كلاتونز العالمية العاملة في مجال الاستشارات العقارية وتتخذ من دبي مقرا إقليميا لها ـ اليوم أن التغييرات التنظيمية البارزة التي شهدها سوق العقارات في إمارة دبي خلال العام الماضي من بينها تطبيق حد سقف الرهن الاتحادي ومضاعفة رسوم التسجيل العقاري بهدف الحد من أنشطة المضاربة في السوق نجحت في الاحتواء التدريجي لمخاطر السوق الناتجة عن التضخم.

وبين تقرير "آفاق سوق العقارات السكنية في دبي لفترة ربيع 2015" أن زيادة المشاريع المنجزة والأثر البطيء لتطبيق القوانين العقارية الجديدة والانخفاض العام في توجهات السوق نتيجة تباطؤ نمو أسعار المنازل جميعها عوامل ألقت بثقلها على سوق العقارات السكنية في الإمارة حيث تظل التوقعات لعام 2015 هادئة ويرجح بأن تتحمل الفيلات العبء الأكبر جراء انخفاض الأسعار.

وأوضح أن الربع الأول من العام الحالي شهد انخفاضا عاما في أسعار العقارات بلغت نسبته 0.8 في المائة وهو ما يعني تراجع سنوي بنسبة 0.5 في المائة حيث تسبب التراجع الأخير في أسعار المنازل إلى انخفاض القيم بنسبة 19.4 في المائة مقارنة بأعلى نسبة حققتها السوق خلال الربع الثالث من 2008.

وأوضح ستيف مورجان الرئيس التنفيذي لشركة كلاتونز الشرق الأوسط في تعليق له على نتائج الدراسة أن تطبيق قانون تحديد سقف الرهن العقاري منذ أكثر من عام أثر بشكل خاص على سوق الفلل لتمر السنة الأولى منذ تطبيق هذا القانون الاتحادي الذي يعتبر علامة فارقة دون أي اهتمام يذكر رغم التأثير القوي الذي خلفه في حجم الصفقات.

وأفاد بأنه تم بيع حوالي 1300 فيلا في العام الماضي أي أقل بنسبة 52 في المائة من المستويات التي تحققت في عام 2013 .. كما انخفض عدد الصفقات خلال الربع الأول من العام الحالي بنسبة 36 في المائة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وأظهر تقرير كلاتونز أن القيمة الإجمالية لحقوق الملكية الفعلية اللازمة لشراء فيلا بمبلغ 5.5 مليون درهم قد ارتفعت من 20 في المائة إلى 42 في المائة مع تطبيق سقف الرهن ما يعني أنه يتعين على الأسر الراغبة في الشراء أن تجري زيادة كبيرة في مخصصاتها للانتقال من المسكن المؤجر.

وأضاف أن النمو المستمر في الإيجارات على مدار 18 شهرا الماضية أدى إلى تفاقم تحديات تجميع الدفعة المقدمة.

وذكر فيصل دوراني مدير الأبحاث وتطوير الأعمال العالمية في كلاتونز تعليقا على أداء السوق العقاري في دبي خلال الأشهر الـ 18 الماضية أنه // يبدو جليا أننا دخلنا بسرعة في الدورة الثانية للسوق العقارية في دبي ونحن حاليا في وضعية تبحث فيها السوق بأشمله وبشكل متسارع عن أرضية جديدة //.

وأكد أن التنظيمات التشريعية أدت دورا فعالا في كبح جماح السوق وتضخم التأثير البطيء تدريجيا على مدى الأشهر 12 الماضية وكانت النتيجة سوقا أكثر هدوءا واحتواء لخطر أي تصحيح سريع آخر .

وأشاد تقرير كلاتونز بالمقترح المقدم من بلدية دبي بفرض توفير حصص المساكن ذات الأسعار المعقولة على جميع المشاريع السكنية الجديدة في دبي الذي طال انتظاره ..متوقعا أن يجلب ذلك مجموعة واسعة من الفوائد للإمارة مع تعزيز المزيد من النضج في السوق.

ويستهدف المقترح الجديد الذي طرحته بلدية دبي أصحاب الدخل الشهري الذي يتراوح ما بين أربعة آلاف إلى 12 ألف درهم.

emiratesvoice
emiratesvoice

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

سوق العقارات السكنية في دبي يتخطى التحديات بنجاح سوق العقارات السكنية في دبي يتخطى التحديات بنجاح



GMT 22:27 2024 الجمعة ,22 تشرين الثاني / نوفمبر

مستشفى كمال عدوان بدون أكسجين أو ماء إثر قصف إسرائيلي مدمر

GMT 22:26 2024 الجمعة ,22 تشرين الثاني / نوفمبر

قصف إسرائيلي يقتل 8 فلسطينيين في حي الشجاعية شرقي مدينة غزة

GMT 06:09 2024 الأربعاء ,20 تشرين الثاني / نوفمبر

جوجل تطرح تطبيق Gemini على هواتف آيفون بمزايا جديدة

GMT 06:07 2024 الأربعاء ,20 تشرين الثاني / نوفمبر

استشهاد 4 فلسطينيين في قصف على مخيمي البريج والنصيرات في غزة

GMT 18:01 2021 الجمعة ,01 كانون الثاني / يناير

لا تتردّد في التعبير عن رأيك الصريح مهما يكن الثمن

GMT 19:17 2020 الثلاثاء ,01 كانون الأول / ديسمبر

ينعشك هذا اليوم ويجعلك مقبلاً على الحياة

GMT 18:37 2020 السبت ,31 تشرين الأول / أكتوبر

حظك اليوم برج الحمل السبت 31 تشرين أول / أكتوبر 2020

GMT 18:54 2019 الأحد ,01 أيلول / سبتمبر

حلم السفر والدراسة يسيطر عليك خلال هذا الشهر

GMT 09:09 2015 السبت ,25 إبريل / نيسان

"سوني" تكشف عن مميزات هاتفها "إكسبريا زي 4"

GMT 23:38 2013 الثلاثاء ,09 تموز / يوليو

تباين أسعار خدمات المطاعم خلال رمضان

GMT 11:24 2019 السبت ,14 كانون الأول / ديسمبر

تعرف على أجمل الوجهات السياحية في شتاء 2020
 
syria-24

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates