فض المنازعات يرفض دعوى زيادة إيجار محل تجاري في دبي
آخر تحديث 19:45:16 بتوقيت أبوظبي
 صوت الإمارات -

"فض المنازعات" يرفض دعوى زيادة إيجار محل تجاري في دبي

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - "فض المنازعات" يرفض دعوى زيادة إيجار محل تجاري في دبي

"فض المنازعات" يرفض دعوى زيادة إيجار محل تجاري في دبي
دبي -صوت الإمارات

رفض مركز فض المنازعات الإيجارية بدبي دعوى طلب زيادة إيجارية لمحل تجاري في أحد المناطق بدبي، استنادًا إلى الحاسبة الإيجارية التابعة لدائرة الأراضي والأملاك، حيث أجاز القانون للجنة فض المنازعات الإيجارية الاستناد إلى الحاسبة الإيجارية لتحديد مدى إمكانية زيادة بدل الإيجار من عدمه، طبقًا للأرقام التي تظهرها الحاسبة. ورفضت اللجنة الدعوى بناءً على أرقام الحاسبة الإيجارية التي أكدت أنه لا يجوز رفع بدل الإيجار.

وأوضح قاضي استنئاف أول رئيس المكتب الفني في مركز فض المنازعات الإيجارية، القاضي شهاب أحمد الشحي، إنه "استنادًا إلى الطلب المقدم بحق زيادة الإيجارات بدبي، من المقرر قانونًا وطبقًا لما نصت عليه المادة (13) من القانون رقم 33 لسنة 2008 الخاص بتعديل بعض أحكام القانون رقم 26 لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في دبي، الصادر في 1/‏‏‏12/‏‏‏2008، أنها قررت لغايات تجديد عقد الإيجار، يجوز للمؤجر والمستأجر قبل انتهاء مدة عقد الإيجار تعديل أي شرط من شروط العقد، أو إعادة النظر في بدل الإيجار، سواء بالزيادة أو النقصان، فإذا لم يصلا إلى اتفاق بشأن ذلك فمن حق اللجنة تحديد الأجر العادل، آخذة في الاعتبار المعايير المنصوص عليها في المادة (9) من هذا القانون".
وأضاف أن المادة (9) تنص على أن "من حق المؤجر والمستأجر تعيين بدل الإيجار في عقد الإيجار، وإذا أغفل الطرفان تعيينه أو تعذر إثباته، فإن بدل الإيجار يكون هو بدل أجر المثل"، مشيرًا إلى قيام اللجنة بتعيين أجر المثل، آخذة في الاعتبار معايير تحديد نسبة زيادة بدلات الإيجارات التي تضعها المؤسسة، والوضع الاقتصادي للإمارة، وحالة العقار، وإيجار المثل في السوق العقارية المماثلة له في المنطقة نفسها، وما تنص عليه أية تشريعات سارية في الإمارة في شأن إيجار العقارات وأية عوامل تراها اللجنة.

وأكد الشحي أن المرسوم رقم 43 لسنة 2013، نص بشأن تحديد الزيادة الإيجارية في بدل إيجار العقارات في دبي، على ألا تكون هناك أي زيادة في القيمة الإيجارية للوحدة العقارية، إذا كان بدل الإيجار يقل عن 10% من متوسط إيجار المثل، فيما حدد الزيادة بنسبة 5% من القيمة الإيجارية إذا كان بدل إيجار الوحدة يقل بنسبة تراوح بين 11% و20%، من متوسط أجر المثل، لافتًا إلى أن المادة (3) من المرسوم نصت على أن تحديد متوسط أجر المثل يكون وفقًا لـ"مؤشر تحديد بدل الإيجارات في إمارة دبي"، المعتمد لدى مؤسسة التنظيم العقاري في دبي.

وأشار الشحي إلى أن مركز فض المنازعات الإيجارية يعد حجر الأساس لاستقرار السوق العقارية في دبي، لحرفيته العالية في التعامل مع المنازعات الإيجارية، لافتًا إلى أنه بإمكان المستفيدين تحميل تطبيق "إيجاري" الذكي، وتطبيق "مركز فض المنازعات الإيجارية" rdc_dubai، الذي يتيح للمستخدمين التعرف إلى مدى إمكانية الزيادة من عدمها، ومقدار الزيادة المعتمدة.
 

 

emiratesvoice
emiratesvoice

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

فض المنازعات يرفض دعوى زيادة إيجار محل تجاري في دبي فض المنازعات يرفض دعوى زيادة إيجار محل تجاري في دبي



تارا عماد بإطلالات عصرية تلهم طويلات القامة العاشقات للموضة

القاهرة - صوت الإمارات
تلهم النجمة المصرية تارا عماد متابعاتها العاشقات للموضة بإطلالاتها اليومية الأنيقة التي تعكس ذوقها الراقي في عالم الأزياء، بأسلوب هادئ ومميز، وتحرص تارا على مشاركة متابعيها إطلالاتها اليومية، وأيضا أزياء السهرات التي تعتمدها للتألق في فعاليات الفن والموضة، والتي تناسب طويلات القامة، وهذه لمحات من أناقة النجمة المصرية بأزياء راقية من أشهر الماركات العالمية، والتي تلهمك لإطلالاتك الصباحية والمسائية. تارا عماد بإطلالة حريرية رقيقة كانت النجمة المصرية تارا عماد حاضرة يوم أمس في عرض مجموعة ربيع وصيف 2025 للعبايات لعلامة برونيلو كوتشينيلي، والتي قدمتها الدار في صحراء دبي، وتألقت تارا في تلك الأجواء الصحراوية الساحرة بإطلالة متناغمة برقتها، ولونها النيود المحاكي للكثبان الرملية، وتميز الفستان بتصميم طويل من القماش الحرير...المزيد

GMT 19:18 2024 الأربعاء ,13 تشرين الثاني / نوفمبر

فساتين الكاب تمنحك إطلالة ملكية فخمة
 صوت الإمارات - فساتين الكاب تمنحك إطلالة ملكية فخمة

GMT 19:21 2024 الأربعاء ,13 تشرين الثاني / نوفمبر

أفكار هدايا مبتكرة ومميزة في موسم الأعياد
 صوت الإمارات - أفكار هدايا مبتكرة ومميزة في موسم الأعياد

GMT 14:49 2018 الأحد ,14 كانون الثاني / يناير

محلات "pinkie girl" تطرح فساتين مخملية في شتاء 2018

GMT 06:04 2015 السبت ,24 تشرين الأول / أكتوبر

التنورة المطبّعة تمنح المرأة العاملة الأناقة والتميّز

GMT 12:39 2015 الأربعاء ,04 تشرين الثاني / نوفمبر

"فيندي" تكشف عن ساعة "سيليريا" الجديدة للمرأة المثالية الأنيقة

GMT 20:36 2013 السبت ,06 إبريل / نيسان

مراحل التطور الجسمانى عند الطفل

GMT 09:26 2018 الخميس ,01 شباط / فبراير

منزل إيلي صعب الجبلي في لبنان فخم وضخم

GMT 12:43 2014 السبت ,11 تشرين الأول / أكتوبر

غرفة الشارقة تشارك في معرض جيتكس 2014

GMT 22:09 2013 الجمعة ,18 كانون الثاني / يناير

مؤشر عقار أبوظبي يربح 23% منذ بداية 2013
 
syria-24

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates